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地下室潮濕:原因和解決方案

作者:CEO 時(shí)間:2022-08-30

信息摘要:一個(gè)可能會損害你的健康和房子的問題現(xiàn)有地下室的水分問題非常普遍,但往往不被理解或妥善處理。在一個(gè)很少使用的地下室和上面的生活空間分開,這可能不會有很大的問題。但是,明尼蘇達(dá)州的大多數(shù)地下室都通過管道或其他開口與房屋的其余部分相連。另外,地下室越來越多地被用作完成的生活和臥室空間。在這些情況下,潮濕問題不僅令人討厭而且不舒服,而且可能導(dǎo)致嚴(yán)重的健康問題。霉菌和...

地下室潮濕:原因和解決方案

地下室潮濕:原因和解決方案

  一個(gè)可能會損害你的健康和房子的問題

  現(xiàn)有地下室的水分問題非常普遍,但往往不被理解或妥善處理。在一個(gè)很少使用的地下室和上面的生活空間分開,這可能不會有很大的問題。但是,明尼蘇達(dá)州的大多數(shù)地下室都通過管道或其他開口與房屋的其余部分相連。另外,地下室越來越多地被用作完成的生活和臥室空間。在這些情況下,潮濕問題不僅令人討厭而且不舒服,而且可能導(dǎo)致嚴(yán)重的健康問題。霉菌和霉菌可以生長在潮濕的地毯和墻壁下面。在沒有首先處理濕度問題的情況下鋪設(shè)地下室可能會導(dǎo)致健康狀況變差,并導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p壞。地下室的水問題是可以解決的,但是這樣做是正確的。

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  了解問題

  為了糾正地下室潮濕問題,有必要了解水來自哪里,以及什么機(jī)制允許它進(jìn)入地下室。只有三種水分來源:

  雨水或地下水中的液態(tài)水。

  室內(nèi)濕度來源,如加濕器,不通風(fēng)的衣服烘干機(jī),浴室和烹飪,以及施工后混凝土中的水分。

  外部潮濕的空氣進(jìn)入地下室并冷凝在較冷的表面上。

  通過四種機(jī)制將水分從建筑物外部轉(zhuǎn)移到地下室內(nèi)部:

  有時(shí)候問題是由于開裂,沉降基礎(chǔ)造成的。然而,在許多情況下,房屋和地下室在結(jié)構(gòu)上可能是健全的,但通常不適合處理排水。未能將地面從地基上傾斜或缺少良好的排水溝和落水管系統(tǒng)是很常見的。缺失或不起作用的地下排水系統(tǒng)也相對頻繁地發(fā)現(xiàn)。如果采用系統(tǒng)的方法,這些問題都可以解決并糾正。

  濕度移動(dòng)機(jī)制和典型的地下室濕度問題,解決每個(gè)問題的分步過程以及解決問題的幾種詳細(xì)方法。

  癥狀

  水流出墻壁

  站在地板上的水

  混凝土砌塊墻的飽和基地

  潮濕,潮濕的空氣

  夏天在寒冷的墻壁和地板上冷凝

  氣味,霉菌和霉菌

  地毯或木材變質(zhì)

  木頭,托梁,門檻板和立柱腐爛腐爛

  墻壁覆蓋物染色和起泡

  散發(fā)混凝土或磚石的剝落

  地下室濕度來源

  雨和地下水

  在一英寸的雨中,1,250加侖的水落在一棟2000平方英尺的房屋的屋頂上。沒有適當(dāng)?shù)姆旨墸潘疁虾吐渌?,有些水流入地下室。由于淹水或季?jié)性現(xiàn)場條件,低檔水位也可能上升。這就是為什么排水溝瓷磚系統(tǒng)建議在地下室墻壁周圍,即使在沙質(zhì)或沙礫土壤。

  內(nèi)部水分源

  水分從人體及其活動(dòng)產(chǎn)生于地下室。常見的來源是加濕器,不通風(fēng)的干衣機(jī),淋浴和烹飪。地下室完工后,這些活動(dòng)會增加??梢员徽J(rèn)為是內(nèi)部的另一個(gè)來源是新混凝土施工后包含的水分。在一個(gè)典型的房子里,這可以達(dá)到0.2加侖每平方英尺的墻壁和0.1加侖每平方英尺的地板。新房可能需要幾個(gè)月甚至幾年才能與其環(huán)境達(dá)到平衡。

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  潮濕的室外空氣通風(fēng)

  在夏季,地下室窗戶可能會被打開以供新鮮空氣使用。如果室外空氣溫暖潮濕,它會凝結(jié)在涼爽的地下室墻壁和地板表面。許多房主看到這種水分,并認(rèn)為他們正在經(jīng)歷地下室墻壁滲漏,事實(shí)上積聚的水分來自冷凝。

  濕氣運(yùn)動(dòng)機(jī)制

  毛細(xì)管吸力

  毛細(xì)管吸力將水分通過多孔材料移動(dòng)。水可以通過混凝土基礎(chǔ)和平板上的小孔隙向上提取,并橫向穿過墻壁。這種效果在許多地下室墻壁的底部產(chǎn)生了潮濕的環(huán)。這在冷關(guān)節(jié)處非常常見。水可以通過毛細(xì)管吸取顯著上升,如下所示:

  通過墻壁和地板漏氣

  在大多數(shù)房屋中,由于暖空氣的上升,會產(chǎn)生堆疊效應(yīng)。這會在地下室產(chǎn)生負(fù)壓,并通過地基上的任何裂縫或開口吸入濕空氣,包括開放的坑坑。出于這個(gè)原因,坑應(yīng)該有一個(gè)不透氣的蓋子。在混凝土砌塊基礎(chǔ)上,潮濕的空氣通過砌塊核心吸入,尤其是在頂部路線處打開時(shí)。

  蒸汽通過基礎(chǔ)墻擴(kuò)散

  蒸氣擴(kuò)散是蒸汽狀態(tài)的水分通過材料的運(yùn)動(dòng)。這是材料的滲透性和蒸氣壓差的驅(qū)動(dòng)力的函數(shù)。在地下室,蒸氣可以從潮濕的地面通過混凝土墻和地板向干燥機(jī)地下室內(nèi)部擴(kuò)散。蒸汽緩凝劑如地基防水劑和聚乙烯減緩了這一過程。

  地下室濕度問題的典型原因

  分級不足

  問題:如果地基周圍的地面是水平的或者朝向房屋傾斜,則水被導(dǎo)入地下室。房子旁邊的土壤經(jīng)常回填,沒有適當(dāng)?shù)膲簩?shí),然后沉淀下來。尤其是在靠近地下室墻壁的地方可以收集水的彎道下。

  解決方案:將土壤放置在房屋周圍,使其至少離開基礎(chǔ)墻至少一英尺,每英尺至少六英尺。

  有缺陷或缺少排水溝和落水管

  問題:缺水溝和落水管會導(dǎo)致雨水被導(dǎo)向基礎(chǔ)周界。沒有擴(kuò)張器或splashblock的落水管比根本沒有落水管更差。它將大量的雨水從屋頂堆放在靠近地下室的一個(gè)集中位置。

  解決方案:每50英尺屋頂檐口至少放置一次落水管。延長線應(yīng)該在距離墻壁至少四英尺的地方排水。地下室周圍的斜坡混凝土人行道在降雨徑流方面非常有效。

  設(shè)計(jì)不當(dāng)?shù)拇翱?/p>

  問題:窗戶井就像地下室墻旁的排水管。通常他們不適當(dāng)?shù)亟ㄔ?,以便任何水被引?dǎo),而不是遠(yuǎn)離基礎(chǔ)。

  解決方案:應(yīng)使用3/8至3/4英寸粗骨料從基腳向窗臺填充窗口井。一個(gè)輔助排水溝瓷磚延伸部分應(yīng)從基腳延伸到窗口底部。

  無效的排水溝和坑坑

  問題:許多現(xiàn)有的房屋根本沒有地下排水系統(tǒng)。這來自地下室不被用作可居住空間的時(shí)間。在其他情況下,系統(tǒng)不能用于各種原因,如管道塌陷,淤泥和/或樹根堵塞管道,或連接到油池??涌油ǔ0粋€(gè)泵,用于將水提升到基礎(chǔ)墻外的地面。這個(gè)泵可能會失敗。

  解決方案:參見后面的方法2到5。

  底板管道排水不當(dāng)

  問題:如果供暖管道安裝在地下室地板下方,則排水系統(tǒng)可能會不適當(dāng)?shù)乇3衷诒裙艿栏叩乃?。?shí)際上,導(dǎo)管變成排水系統(tǒng),并且在加熱導(dǎo)管內(nèi)存在積水,因此霉菌污染可能會導(dǎo)致嚴(yán)重的健康后果。

  解決方案:放置在地下室地板下面的加熱管道必須絕緣,防水,并傾斜到收集點(diǎn)進(jìn)行排水和清潔。排水溝瓷磚和粗骨料可以放置在管道下方。

  結(jié)構(gòu)性裂縫

  問題:混凝土和混凝土砌塊基礎(chǔ)通常會產(chǎn)生裂縫。如果地板托梁沒有正確連接到基礎(chǔ)墻,則可能會變得嚴(yán)重,從而允許墻移動(dòng)。此外,土壤沉降會導(dǎo)致開裂。墻壁與壁爐等剛性結(jié)構(gòu)相遇的地方也常常破裂。通常,排水將裂縫中的水分去除,但修理可能是必要的。

  解決方案:正確的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)墻與上述結(jié)構(gòu)之間的正確連接是必需的(例如,地檻板上的錨栓或綁帶和固定在門檻板上的地板托梁)。

  地下室濕度問題解決方案概述

  處理任何建筑問題的最佳方法是先做容易且低成本的事情。然后按照邏輯順序進(jìn)行下一代成本最低的技術(shù),并獲得最可能的結(jié)果。對于潮濕問題,最好的辦法幾乎總是去除或控制濕氣的來源,而不是試圖阻止它在最后一道防線。

  首先,最簡單和成本最低的技術(shù)是去除地下室中過多的內(nèi)部水分源(地下室除濕器)和其他來源(衣物烘干機(jī),浴室)的通風(fēng)。其次,如果夏季出現(xiàn)凝結(jié)問題,請勿用溫暖潮濕的空氣直接給地下室通風(fēng)。建議通過空調(diào)系統(tǒng)或干燥型熱交換器進(jìn)行通風(fēng)。

  除濕可用作減少地下室濕度和氣味癥狀的手段,但它不是永久或完整的解決方案。事實(shí)上,如果除濕機(jī)在有濕氣問題的地下室使用,可能會造成更大的損害。通過干燥地下室空氣,水分更快地被吸入地下室,引起混凝土的風(fēng)化和剝落,并進(jìn)一步損壞內(nèi)部裝飾。

  利用內(nèi)部的膜或涂層解決地下室潮濕問題是有吸引力的。它比排水系統(tǒng)更便宜,并且在某些情況下似乎可以工作一段時(shí)間。然而,水仍然存在,最終這些系統(tǒng)惡化或者只是將水移動(dòng)到另一條通道進(jìn)入地下室。

  去除室內(nèi)水分源后推薦的方法是評估房屋周圍的排水溝,落水管和表面等級。應(yīng)該先糾正這些問題,并可能解決問題。然后,如果水分問題仍然存在,請繼續(xù)使用內(nèi)部或外部排水系統(tǒng)。所有這些技術(shù)在本出版物的其余部分都有描述。如果你的目標(biāo)是完成一個(gè)有水問題的地下室,建議首先處理水問題。

  建議在鋼板下面包括一塊清洗過的巖層的主動(dòng)鋼板減壓系統(tǒng)。這從板下面吸取潮濕的空氣,并且可能有助于減少通過板開口進(jìn)入家中的水蒸氣的量。它還有助于控制氡和其他土壤氣體。在地基以外和地下以下的土壤上的卡子和其他開放連接應(yīng)該被堵塞和密封。

  有關(guān)土壤氣體管理的更多信息,請參閱環(huán)境保護(hù)局提供的電子版(PDF格式)的“BuildingRadonOut”。

  一步一步的過程

  控制室內(nèi)濕度來源。

  如果夏季,請勿與外部空氣通風(fēng)。

  正確的分級,排水溝和落水管系統(tǒng)。

  提供內(nèi)部或外部排水系統(tǒng)。

  筆記:

  地下室除濕機(jī)可以幫助減少濕度和氣味的癥狀,但不能解決問題。

  內(nèi)部的膜或涂層不提供排水通常不能長期解決問題。

  絕緣前墻壁必須干燥。鋪地之前,地板必須溫暖干燥。

  方法1:安裝適當(dāng)?shù)呐潘疁虾吐渌?,并正確分級

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  大量的地下室水問題可以通過合適的雨水和地面排水來解決,使用帶延長器或防濺擋板的排水溝和落水管將水從地基上帶走。從房子傾斜等級,這可能需要向場地搬運(yùn)填料,這一點(diǎn)非常重要。這應(yīng)該在安裝任何低于等級的排水系統(tǒng)之前完成,因?yàn)樯鲜龈梢越鉀Q問題。即使需要排水系統(tǒng),也需要盡可能多地去除水源處的水。

  方法2:外部排水系統(tǒng)

  在現(xiàn)有建筑物上安裝外部排水系統(tǒng)是最昂貴的,但也是最有效的水控制方法。這需要挖掘基礎(chǔ)周圍的區(qū)域并重建它,類似于新房安裝。它還需要挖掘房屋周圍的灌木和其他障礙物。

  通常,除了對結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何修理之外,還同時(shí)安裝防水和絕緣材料。傳統(tǒng)的外部排水系統(tǒng)在回填中使用自由排水砂。排水磚可放置在基腳的旁邊或頂部。水平排水管安裝令人滿意。排水溝周圍應(yīng)放置至少12英寸的粗骨料。

  自由排水膜或板

  將豌豆巖或沙子運(yùn)送到回填目的地是很昂貴的。相反,可以將排水墊放置在基礎(chǔ)墻上,然后用現(xiàn)場回填土壤。排水管必須有一條通向下方穿孔排水管的暢通路徑。

  排到油底殼

  所有的外部排水系統(tǒng)必須排到一個(gè)可以泵出的污水池。必須有一個(gè)密封的兒童防護(hù)罩。

  方法3:混凝土板上方的內(nèi)部排水溝

  在大多數(shù)情況下,當(dāng)水進(jìn)入地下室時(shí),會安裝內(nèi)部排水系統(tǒng)。最簡單和成本最低的方法是在墻的底部和地板上粘附排水溝。水被收集并通過放置在板頂部的另一通道排入集水槽,然后通過集水器進(jìn)入集水池。油底殼應(yīng)該有一個(gè)不透氣的兒童防護(hù)罩。這個(gè)系統(tǒng)最適合于有裂縫的混凝土墻。它不能解決砌體墻的問題,因?yàn)樗诘匕鍖拥膲K芯中保持不變,水位僅降至板的頂部。采用這種方法,水不會從空間中完全去除。結(jié)果是濕度,霉菌和霉變?nèi)匀皇且粋€(gè)問題。該系統(tǒng)不能從地板下方排出地下水。如果空間比較大,建議采用大功率的工業(yè)除濕機(jī)進(jìn)行除濕,效果會更好!

  方法4:樓板邊緣內(nèi)的內(nèi)部排水通道

  另一種技術(shù)是在底座頂部的墻壁底部放置一個(gè)排水通道。這需要拆除并更換沿板邊緣的混凝土。排水通道連接到通向油底殼的排水管。油底殼應(yīng)該有一個(gè)不透氣的兒童防護(hù)罩。這種方法對于混凝土砌墻有效,因?yàn)樗梢酝耆懦銎鰤K巖心。必須在每個(gè)塊體核心的底部鉆孔以允許排水。這可能需要去除超過最小量的混凝土,如圖所示,以適應(yīng)鉆孔。這些系統(tǒng)根據(jù)所安裝的產(chǎn)品具有不同的形狀和價(jià)格。由于濕氣可以穿透塊芯,因此必須蓋住頂部并在室內(nèi)地下室墻上放置蒸氣緩釋涂層。

  方法5:在樓板下方的內(nèi)部排水系統(tǒng)

  內(nèi)部排水系統(tǒng)最有效的是在基腳周圍安裝一個(gè)穿孔排水管。這需要拆除和更換板坯邊緣的混凝土。通過將排水管放置在平板下方,將該區(qū)域排放到較低的水平。與外部系統(tǒng)類似,排水管連接到油底殼。油底殼應(yīng)該有一個(gè)不透氣的兒童防護(hù)罩。這種方法的一個(gè)關(guān)鍵組成部分是在墻壁底部和平板邊緣下方放置的淺凹塑料薄片。凹陷片材與小型雞蛋箱相似,可以將墻壁自由排入排水管。它比許多專門的排水管道系統(tǒng)便宜。在低滲透性土壤中,除非板條下有聚合層,否則該系統(tǒng)不能接受上升的地下水。

  建議將此方法與活性土壤氣體管理系統(tǒng)結(jié)合使用,該系統(tǒng)與集水池和周邊排水管連接。

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